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中国楼市未来暴跌已可以预见 累积涨幅已经太大

2007年05月31日中国新闻网

　　5月27日，国家发展改革委、国家统计局调查显示，延续了一季度上涨趋势，4月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，环比上涨0.7%,涨幅比3月高0.1个百分点。

　　中新网5月30日电 中国房屋市场，连续上涨多年，累积涨幅已大，尤以京沪等沿海都市为最，亟待将房市导入常态发展。香港文汇报今日刊载题为《中国应如何稳定房市》的文章指出，目前中国房屋市场的情况，政府在持续多元调控，也宜预防未来暴跌及其负面影响，以期房价长期稳定在合理水平。

　　文章指出，中国房屋市场的扩张，取决于地方政府批地，而批地，应严守土地利用及经济效益的原则。今后无论是批给都市房屋建筑用地，或批给都市以外供作设置个别或工业区用地，地方政府似须着眼于下列准则：(1)都市拆迁后，原住户能否再获安居？农村拆迁后，不可造成农民既失地又失业。(2)今后轻工制造业兴建厂房，应限制其建成多层式工业用楼房，以节省土地资源。(3)都市批地须将未来人口增长、每一家庭居住面积之改善需要；乡村批地则须将粮食供应因素考虑在内。(4)开发新工业区，应限用“非可耕地”，如砂砾地及荒地，必要时可与邻县共建。