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实用案例分析:结婚前的房产也要分给前夫一半吗?

2007年08月26日金羊网 梁栋贤

　　沈小姐去年和曾先生结婚，今年，因双方性格不合，两人准备协议离婚。沈小姐婚前买的房子，曾先生有权分一杯羹吗？

　　个案陈述

　　“自己名下的物业当然归自己”

　　对于这套房屋，沈小姐认为，房子是婚前买的，房产登记用的也是自己的名字，所以曾先生当然就没有分一部分的权利。可曾先生认为，这套房子虽然是沈小姐在结婚前就买的，但自己也有出钱，加上双方并没有做婚前财产公证，证明房子只是属于沈小姐的，所以自己当然有分一部分的权利。

　　是非对错

　　“前夫没有效证明，房子属沈小姐所有”

　　法院判决认为，由于沈小姐名下房产的登记日期明显在双方登记结婚的日期之前，按照现行的《婚姻法》规定，这套房屋属于沈小姐的婚前财产。曾先生表示自己在买这一套房子的时候曾经出钱，但是，法律有“谁主张、谁举证”的原则，曾先生未能提供有效的证据证明自己曾经出资，故房屋判归沈小姐所有。