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武汉商品房交易报告:上周成交量下降 成交额略增

2007年08月30日长江商报 胡晓莉

　　成交量下降　成交额略增

　　上周全市商品房总计成交2241套，较前一周减少134套；成交面积26.11万平方米，较前一周下降5.26％；成交金额13.70亿元，较前一周增长0.22％。

　　根据武汉房地产信息网提供的数据，上周武汉市房地产市场日均成交量保持在320套，虽然成交面积和套数下降，但成交金额却有所增长。究其原因，一方面，在中心城区，项目推盘不多，供需矛盾大；另一方面，远郊的项目由于供应充足但配套缺乏，除了投资客户有所增多外，销售表现一般。

　　而上周的再次加息，对于市场预期产生一定的影响。从记者了解的情况看，目前徐东、汉口中心等项目认筹、连夜排队现象不断出现，对于市场的影响将在今后一段时期逐渐体现出来。

　　开盘以后续推盘为主

　　上周有近10个项目开盘，主要还是以后续推盘为主，新开项目包括新华路板块的新华明珠，徐东的万科朗苑，以及盘龙城的龙城天居园，此外，汉阳翠微品墅、光谷的云顶居、金银湖万科高尔夫城市花园等项目经过一段时间的积累后，正式对外开售。不过，根据开发办资料统计看，8月新增上市项目整体均价在4241元/平方米左右。新开项目新华明珠以中小户型为主，价格在7500元/平方米左右，而万科朗苑全部为精装修户型，本次推出的户型面积多在90平方米左右，价格也在7500元/平方米上下，首期当天售罄。