您现在的位置： 武汉在线 > 房产

国家统计局权威解读：商品房价格为什么不计入CPI

2007年08月31日楚天金报

　　据新华社电最近，国家统计局北京调查总队首次向公众解读了CPI的采集过程和计算公式，有消费者对CPI不包括商品房价格表示不解，质疑购买商品房为什么不是消费而是投资。就此问题，记者30日走访了国家统计局有关负责人。

　　什么是CPI

　　这位负责人指出，CPI即居民消费价格指数（ConsumerPriceIndex），英文缩写为CPI，是反映与居民生活有关的产品及服务价格调查统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。如果CPI指数升幅过大，表明通货膨胀成为经济不稳定因素。

　　这位负责人指出，目前我国编制的CPI指数，包括八大类消费品，每一类有一个权重。这个权重是根据居民消费结构，即消费支出所占的比重来确定的。比如说食品支出占总支出的比重是多大等。统计人员会到每一个采价点居民家里调查，这些家庭都有记账的账本。统计人员还到销售网点去调查，每一类同质可比的商品，上个月是多少钱，这个月的价格是多少。通过这样一些调查，来计算居民消费价格指数。

　　买商品房不算消费算投资

　　在八大类消费品中，第八类是住房价格。这里的住房价格主要是租房价格，而不是商品房价格。

　　你买一套房子，买来以后，是分段消费的，分年度消费。一般来说新房至少折旧五十年，或者更长时间，而在几十年的折旧期间，房子还有可能升值。所以国际上通行的标准，把商品房价格，不放在CPI当中，也不算居民消费，而是算做投资。