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二手房限贷 最影响中低收入者 新房价格会升？

2007年09月24日新华每日电讯 田朝晖

　　最近几个月，南京一些购买小面积二手房的市民遭遇了“贷款难”，建行江苏分行规定，停止办理第二套住房贷款，二手房贷款首付比例提高至40%；二手房使用年限超过20年、房屋建筑面积小于50平方米的，不得发放贷款。招商银行南京分行也已停止办理一切房改房贷款业务。其中，个人申请二手房贷款，所购房产必须先经过资产评估，原则上使用年限不超过15年，面积在60平方米以上，并指定了7家评估公司。（据新华社报道）

　　这些重点针对二手房房贷的规定，一时引发舆论关注。事实上，南京并不是唯一限制二手房贷款的地区，重庆、北京等地也出现类似情景。

　　那么，二手房限贷对房地产市场会产生什么影响？为此，《新华每日电讯》推出读者调查：房贷紧缩会否刺激房价上涨？调查结果显示：24.2%的读者认为房贷紧缩会降低二手房交易热度，而高达52.2%的读者认为受二手房贷紧缩影响最大的人群是中等收入群体。