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十大品牌房企市场占有率不足 行业整合仍将继续

2007年09月24日上海证券报 于祥明

　　无论是在土地投标，还是在房屋预售环节，房地产品牌价值越来越凸显。9月22日，在“2007中国房地产品牌价值研究成果发布会”上，清华大学房地产研究所所长刘洪玉指出，由于目前绝大部分新建住房通过预售交易，消费者愿为买品牌企业的住房多付6%到7%的价格。

　　与此同时，品牌还在土地拍卖招投标中给房企增加获胜砝码。另外，目前中国前十大房地产企业市场占有率不足8%，品牌房地产企业仍将继续行业整合。

　　据清华大学房地产研究所调查，2006年全国新建商品房中预售房占到了82.6%，深圳、上海、北京等城市预售房更近乎百分之百。

　　由于预售房质量存在不确定性，实际上“消费者主观上愿意为降低不确定性质量，多支付6.84%的钱。”刘洪玉说。调查人员从实际成交的房价数据当中发现，其中有6.5%的价格是由于消费者倾向于选择不确定性小的预售房，即选择品牌企业的住房所多支付的房款。