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任志强逆势抛售两桩地产 “土地创富”较量资金

2007年11月12日中国经营报

　　任志强一向特立独行。

　　就在人们还在津津乐道巨额土地储备如何造就了“新首富”杨惠妍之时，任志强似乎对此并不感冒——当大多数地产商正挖空心思“囤地”之时，他却慷慨地将两个地处黄金地段的项目拱手“送”出，而接盘者，恰是刚刚完成香港上市的潘石屹。

　　又一出“二人转”的背后，任志强逆势卖项目之举，似乎昭示着对于地产商“囤地”行为的另一种“理解方式”——表面看起来无限风光的“囤地获利”模式，一样是“资本滚雪球”的游戏，而这绝非是一个随便就可以参加的游戏。

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　　火速决策怀揣大把现金的潘石屹越来越相信，任志强是个“高品质”的地主。因为继2005年从任志强手中买下尚都项目，解了自己的“断顿”之忧后两年，他再次从任志强的华远集团手中，买下了两个地处黄金地段的项目，尽管这一次又花费不菲。

　　任志强此次“出售”的两个项目，是北京公馆和原民源大厦，总金额约25亿元。其中原民源大厦为任志强刚刚收购的物业，这次便转手卖出。而北京公馆，则是华远在北京燕莎商圈地区运作多年的项目，一度也是任志强的“主力阵容”。

　　知情人透露，原民源大厦实际上是琼民源的烂尾项目，后来在处理遗留问题时由一家名为“野力”的公司接手。彼时，潘石屹也曾试图插手该项目，此时，潘石屹正处在上市关键期，最终还是被任志强横刀夺爱。据称，当时任志强完成该项目的全部收购谈判，只用了短短的三天时间。