您现在的位置： 武汉在线 > 房产

5次加息,尚有1月集体兑现,“青蛙”们熬得住吗?

2007年11月29日武汉晚报 杨光华

　　房贷执行利率明年将由5.81%调整到6.6555%——

　　 

　　以前，有人把银行一点点地加息比喻成温水煮青蛙。今年5次加息后，温水似乎就要烧开了，青蛙快要煮熟了，我们这些“青蛙”还熬得住吗？

　　去年最后一次加息，让房贷(5年期以上)基准利率定格在6.84%，优惠15%后的利率为5.814%;而经过今年的五度加息，房贷利率拉高至7.83%，优惠15%后的利率为6.6555%。这意味着，按年调整的房贷，在明年元旦将一次性上涨近1个百分点。加上最近公布的10月CPI（居民消费价格）再次触动加息的“神经”，最后一个月不排除再度加息的可能。这对于“老房贷”来说，要一次性消化5次加息所增加的负担，他们表示压力增大。

　　目前，是筹钱提前还贷，还是用这些钱去投资生利，这是“供房族”现在必须思考的问题。

　　5次加息 月供可能多付6％

　　在一家地产公司做策划的小刘，去年11月18日在南湖买了一套87平米的房子，向交行贷了22万的20年期的贷款。这是他第一次买房，所以他对每个日子都记得格外清楚。今年1月，银行开始放款。2月8日开始,每月还1550元。

　　当记者问到加息后的感受时，他说：“烦啊！感觉这加息是专门对我们这些穷人的。今年虽然还没有么感觉。但明年开始，每个月一下子要从口袋里多掏100多元。”他算了一下，还剩下21.6万的贷款，他表示，肯定会考虑提前还款。但现在，他想用这笔提前还款，投资光谷的一套小户型房子。记者开玩笑地问到如果楼市跌了怎么办，他坚定地说，“最近不太可能。光谷的购房需求特别高。只要需求高，就没有什么好怕的。”

　　以30万元20年房贷、等额本息的还款方式为例，按照去年底5.814%(6.84%×85%)的优惠利率水平，月供为2117.23元，若按提高之后的6.6555%(7.83%×85%)计算，月供则为2264.27元。相当于每月多掏了147元，假设后面19年不再加息，总共要多还3.35万元（147×12×19）。

　　记者在采访中也发现，有些贷款时间早些的购房者，压力稍大些；有些家境好些的贷款购房者，对5次加息，感觉无所谓，也就是一个月少抽几包烟的问题。还有一些投资客，都是一次性付款买房，根本不管你银行加息多少。