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从《金瓶梅》来看明朝的房价 武大郎也买的起房

2007年12月11日青年参考 侯会

　　明朝的老百姓，他们的经济生活与今天有何不同？当时的物价水平如何？各阶层人士的日常花销、衣食住行又是怎样的？本书以今人平日养家糊口的平常心来揣摩古人，从明朝小说《金瓶梅》中的柴钱米价、人事纠葛，再现了晚明市井百姓的世俗生活，也让读者更好地理解了《金瓶梅》这部奇书。

　　“住”是人生一件大事，花销也较大。不同的阶层，住房的需求不同。卖炊饼的武大郎是“凑了十数两银子，典得县门前楼上下二层房屋居住。第二层是楼，两个小小院落，甚是干净”（第一回）。“典”是使用权的转移，没有产权，可以在一定期限内住下去，不用月月交租金。不过房主有了钱，还可以赎回去。十数两银子，合（现在人民币）３０００块左右吧，应当是很便宜的。今天大都市的闹市区，３０００元也就是一套两居室一个月的租金吧。

　　带产权的房子也不贵。一处“门面二间二层，大小四间”的平房，质量一般，要３５两银子，相当于７０００块钱。常时节就在西门庆的资助下买了这样一处房子遮风避雨（第六十回）。好地段的房子就要贵些。西门庆替姘妇王六儿买了狮子街繁华地段“门面二间，到底四层”的宅子（第三十九回），花了１２０两银子，这要算西门庆的“外宅”了——算下来，常时节的房子１平方米不到２００元，王六儿的房子１平方米顶多３００块，比起今天大都市中１平方米上万元的房价，便宜得不可思议。