楼市“异动”调查：三分之二是政策原因(图)

2008年04月07日东方早报

　　与开发商的一些暗自降价行为相反，楼市成交量持续着低迷状况，市场观望气氛日益浓重。赵昀早报资料

　　地产商的“异说”

　　SOHO中国有限公司董事长潘石屹：开发商否认资金出问题是掩耳盗铃

　　万通集团主席冯伦：开发商不但要装孙子更要真正当孙子

　　万科主席王石：我承认楼市拐点确实已经出现

　　1.打折降价

　　“这段是政策敏感期，低开高走保险一些，定高了容易把自己套住。”一楼盘项目销售负责人向记者表示，“我们现在给客户的是优惠，但不是降价，过了这阵，房子肯定还会涨。”

　　2.“地王”拿地“发蔫”

　　去年底，广州推出１２宗地块，仅７家单位竞价，最终２块地流拍、５块地以底价成交。南京地价近期也如同“过山车”般急速下坠。

　　3.开发商喊“缺钱”

　　“今年中国房地产公司面临着前所未有的融资艰难期。”ＳＯＨＯ中国总裁潘石屹坦言，这些困境包括：公司负债情况是否危急；从紧货币政策将减少按揭贷款，如何应对其对需求量的影响等。

　　新华社北京４月６日电(记者陈芳、邓华宁)２００８年的楼市，可谓“乱花渐欲迷人眼”。继深圳、广州、上海等地部分楼盘的价格松动后，京城楼市近来也悄现“一次性付全款八折”“买房送大礼”等“打折风”。

　　相较于以往疯涨且坚挺的房价，近期开发商的一些降价“打折”行为，以及楼市的一些异动现象，是否意味着房地产市场的调整已经开始？记者对此进行了调查。