日均成交160套 降价促销刺激武汉楼市微涨

依据可查询的本周（6.16-6.22）预售许可登记数据，武汉市本周批准上市项目8个，批准上市量主要集中于武汉市主城区范围之内，分别是江汉区的万科金色家园二期（B8西），武昌区的大城小院，洪山区的森林花园三期，东西湖区常青花园5区2组团以及水岸星城4期和大武汉家装的营业用房。本周共批准上市商品房（不计远城区及营业办公用房）约1191套，批准上市面积约11.42万平方米。目前武汉市可售房源已达10.74万套，而每周略显供过于求的市场失衡表现将促使后期楼市销售压力进一步加大。

三、市场交易情况

图2  武汉商品房市场销售走势

从本周成交情况看，武汉市成交商品房有所放量，销售套数1122套，销售面积10.92万平方米，环比上周增长14.72%。近段时间的数据走势从侧面反映了开发商打折促销对江城楼市成交量的刺激作用，但这种刺激作用依然表现得较为乏力，楼市成交量依然处于较低的历史水平。

 图3  武汉商品房销售一周详情

本周日均成交商品房约为160套，日均成交面积1.56万平方米，较之上周明显有所增长。本周成交商品房套均面积仅为97.28平方米，面积相对较小总价较低的中小面积户型较为受市场所欢迎，这也从一定程度上反映出目前支撑楼市发展的主力确实以刚性需求为主，对此，地产商应抛弃噱头炒作的思维，做出真实而实在的降价让利以刺激楼市尽快复苏。

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