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昨日，武汉房地产开发企业协会透露，摩根士坦利、凯雷、普凯、汉威等境外大型投资机构，将携百亿“热钱”来汉，意在与房产企业进行“投融资对接”。 已有业内人士测算，武汉每年房地产投资额在300亿元左右，以开发商平均资金状况，“缺钱”的数目已接近100亿元。 本月18日，这些大型投资机构将出席“2008湖北房地产投资高峰论坛暨投融资对恰会”，将通过股权融资、项目收购等方式，与我省房地产企业进行“合作”。 “传统的融资渠道正在紧缩，催生出了私募股权融资这一新的渠道。”长江资金合伙人吴金豪介绍，从2006年开始，新兴的地产融资模式——私募股权融资开始在北京、上海等地出现，目前正在向武汉等二线城市进军。 在武汉，开发商以股权合作方式进行融资，也不乏成功的先例：摩根士坦利以10亿元投资世贸锦绣长江，获项目29.9%股权；永菱通基金出资12.5亿元，参股“武汉天地”项目，荷兰ING基金参股金地项目…… 伟业顾问武汉公司总经理钟晓汐认为，地产业的发展潜力仍然看好，在房企债券融资、资本市场融资异常艰难的时候，众多投资基金转而瞄准这一市场，准备大规模收购地产项目。 武汉房地产开发企业协会相关负责人表示，在眼下房地产企业最困难的时候，投资基金撒出大把热钱，将能“以最小的代价，获取最大的利益”。
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