做房奴幸福吗? 08年你在哪个城市做“房奴”

　　2000年以来，随着购房活动的年轻化、全民化，开始出现了“房奴”称呼，刚开始人们只是调侃，购房人一方面强调自己的压力，一方面渲染自己的能力，到2007年底之前，房价一路上涨，自己的家庭财产不断膨胀，那时候做房奴，是一件非常有面子的事。因为过于炫耀资产，房奴这个词流行了几年之后渐渐没什么人提了。但到了08年，由于市场原因造成了价格不稳定，持有房产增值的必然性下降甚至负资产的出现，“房奴”又被人们挂在嘴角，而这次被市场造就出来的房奴，和“前辈”们比起来日子可不怎么好过了。

　　名词解释：房奴“房”是房屋的房，“奴”是奴隶的奴，意思非常明确，字面意思是买房者成了房子的奴隶，实际上说明购房者为了取得一套或者数套房屋的所有权而付出了降低生活水平甚至扭曲人格的代价。通常意义上的房奴行为，是指城镇居民使用抵押贷款购房，在个人生命黄金期的20年或30年中，每年占用可支配收入的40%或50%甚至更高比例偿还房屋贷款的本金和利息，从而造成居民家庭承受长期的压力，影响家庭正常的生活消费、教育支出、医药费支出甚至无力抚养老人，最终造成家庭生活质量下降。

　　06—07年造就了大量房奴随着房价的快速上涨，全国各地沦为房奴的人数越来越多，尤其是北京、上海、深圳作为全国房价的领跑者，造就出的房奴非常具有代表型。不能很好预测市场，加上自己的住房需求，更担心房价在未来继续上涨，大部分人在06、07年房价处于高位时选择购房，在房价上涨的时代，成为房奴意味家庭资产逐月增加，虽然是虚拟的帐面数字，但是做一个房奴“幸福度”还是非常高的。但是市场风云突变，短短数月之后，07年底楼市陷入观望，成交量迅速萎缩，这就造成了越来越多的待购房者变得理性。观望导致有效购买力下降，房价在数年上涨的背景下，开始变的“疲软”，高位徘徊趋势不保，随时有下行崩溃的趋势。如果真的房价一旦下跌，那么自己购买的房产就将贬值，同为房奴，但是三大城市的房奴们滋味各异。

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