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武汉市8个大型地块共计土地2883亩的“旧城改造工程”昨天在绍兴公开推介，面对这块诱人的蛋糕，参加推介会的浙江开发商们大多跃跃欲试。而包下这项工程中介任务的，却是绍兴当地一家并不出名的拍卖公司。 将一座大型城市的旧城改造工程完全托付给一家民企操办，这在我省乃至全国都属首例。 武汉旧城改造潜力巨大 对于承包武汉旧城改造工程招商项目的原因，绍兴嘉泰拍卖公司的副经理傅志耀认为，浙江可供开发的土地资源已然不多，但在武汉，却有大量的土地资产要通过拍卖或转让盘活，这其中的商机是巨大的。 据了解，作为中国中部的特大中心城市，武汉市房地产市场近年来表现萎靡不振，中心城区遗留有68座“烂尾楼”，其普通住宅均价仅为上海市的三分之一；豪宅价格则为上海市的四分之一左右。今年，武汉市政府实施大规模旧城改造和汉阳新区开发，沉寂多年的房地产开发市场又重新活跃起来，并呈现出强劲增长势头。 浙江开发商“垂涎”武汉房地产 昨天举行的项目推介会异常火爆。绍兴嘉泰拍卖公司的傅经理在电话中激动地告诉记者：“我们原本以为只有30到50家企业来参加，结果会还没开始就已经有超过90家企业来到现场，浙江开发商对武汉土地开发市场的兴趣大大超出了我们的想象！” 据傅经理介绍，除了有实力、有影响的绍兴本地房地产企业外，还有不少来自宁波、温州、义乌等地的开发商。傅经理告诉记者： “到目前为止，我们已经和三家企业初步达成了开发协议，对于其他有开发意向的企业我们会对其进行资格评估，确定其资金及规模程度后，再组建一个大型的开发集团，赶赴武汉掘金！” “民企承包”比“政府包办”更实在 “由民企负责旧城改造工程的项目招标”与“政府全权包办”相比有何优势？傅经理认为，拍卖公司在平时的市场运作中对各个企业都有较深入的了解，更能挖掘开发商的潜力，比政府“完成任务”式的招标更实在。 傅经理说：“我们在这个项目开始招标前已经作了大量的前期准备，包括带企业赶赴武汉进行实地考察，对各个企业进行评估、与武汉当地的管理部门进行协商洽谈等等，我认为这能为旧城改造工程提供必要的质量保证，且能够提升承接企业的积极性。”
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