武汉在线-房产-FT中文网：中国地产市场从来就是一个武侠江湖

　　中国地产市场从来就是一个武侠江湖，江湖里各种势力刀光剑影纵横往来。其中，“官府”的势力无疑最大，每每一纸告示号令天下，皇威浩荡之余又有些迂阔跋扈，比告示更有威力的兵器是“土地拍卖”，这是江湖中的垄断资源，令所有势力竞折腰。“官府”之下是“帮会”，即有类似“官府”退休老干部式的御用协会，也有半“官府”半江湖的商业协会，又有纯江湖的武林帮会，大家各不相干又彼此都有面子。帮会们基本上网罗了所有的被封为“侠客”和以“侠客”自居的地产商，即使是号称独往独来不结盟的另类“侠客”也都是在籍的，不是在本帮一言九鼎或摇旗呐喊，就是客串他帮八面威风或站脚助威。没什么武功的小地产商和一般买家则连“店小二”的角色都混不上，通通成了“群众演员”。

　　4月底，“帮会”中的纯江湖的武林帮会、被称为中国最大的地产联盟实体的“中城联盟”在南京开会换“帮主”，在“官府”刚刚整肃江湖的情势下堪称武林盛事。“帮主”是每两年以公推的方式换一次，但“明星政治”是免不了的。自2000年在上海誓盟以来，深圳万科王石、北京万通冯仑、河南建业胡宝森历任“帮主”，这回选上的是青岛天泰王若雄。

　　遥想2000年，当时称为“中城房网”的这个帮会广发英雄帖在上海发起“新住宅运动”，可谓意气风发挥斥方遒，各界人士都来捧场，“官府”也谨慎矜持地以观察的姿态莅临了一下，只是说：“叫‘运动’不好，不要搞运动。”那排场比“官府”的大会要招摇得多，而且“诗意地栖居”、“包豪斯运动”、“德意志制造联盟”等时代性的大词汇也使武林大会充满了英雄主义和浪漫主义的理想。

　　时隔6年，这次的“中城联盟”大会要低调得多也江湖得多。新“帮主”王若雄客气地说，比起前三任明星主席，他是一个平民主席。实际上，这个中国最有实力的地产帮会，接下来要做的是：一、推进节能环保型住宅建设，二、推进面向中低收入者的普通住宅建设，三、推进“中城联盟”的品牌建设。虽然不似起初的豪情，但也仍然替天行道，扣着创新型国家、节约型社会和农民进城的时代脉搏，其抱负极似“官府的江湖版”。至于光大自家的品牌，那更是应该的事。一位前“帮主”曾戏言：帮里都是各地有头有脸的大地产商，谁家开盘大家去捧捧场帮衬帮衬，都会轰动当地市场。有点打群架特占便宜的劲头。据说帮会成员的“份子钱”式的内部基金已达5亿元人民币，在各地资助和投资了5个通名为“联盟新城”的地产项目，今年还要增投两三个项目。

　　此一时彼一时与时俱进，苟日新日日新创新江湖。很江湖地褪去了略显夸张的英雄主义和浪漫主义理想色彩，这个中国地产江湖最大的帮会“将是一个大公司的俱乐部”。