武汉在线-房产-开发商贷款遭全面收紧销售不畅楼盘将受到重创

　　“虽然销售不是很畅，但我们现在已经不可能再从银行贷款，还只能努力靠销售尽快回笼资金这一条路了。”宏观调控之后，近期开发商贷款之门再次遭到严控，银行尤其是国有商业银行已经开始严控开发商贷款。业内人士认为，销售不畅的楼盘将首当其冲地受到重创。

　　销售不畅双重打击

　　令开发商棘手的是，不仅仅是银行贷款卡严，市场销售的不畅使得开发商腹背受敌，带给了他们双重压力。一位金融系统的内部人士告诉记者，现在银行方面是从严，尤其是几大国有商业银行更是严中加严。

　　目前，开发商展期的要求几乎都被银行拒绝，尤其是销售不畅的楼盘。一位开发商告诉记者，如果楼盘销售带来了还款压力，开发企业向银行提出展期的要求，几乎没有多大可能性。同时，记者了解到，不仅仅是展期难以得到银行的许可，不少新开工项目的银行贷款难度也在加大。

　　一位房产分析师指出，目前新房成交量的低谷，让不少开发商绞尽脑汁打出各种营销牌，目的就是要尽快回笼资金，但宏观调控的后续影响随着时间的推移将会加大对市场的冲击力度。那些一直销售不畅的楼盘势必将首先受到冲击，销售不畅，资金回笼出现问题，在借贷和展期无门之时，也许降价销售将成为被迫的选择。