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中国房市有巨大吸引力 比尔盖茨也开始“炒楼”

2006年11月16日北京商报 仰静

　　一手创建了“微软帝国”的比尔·盖茨也开始“炒楼”了。

　　有消息称，他将与同样“富的流油”的沙特阿拉伯王子联手出价37亿美元并购四季酒店集团。虽然近年来比尔·盖茨似乎看上去更热衷于慈善事业，并将自己的大部分财富都捐赠了出来。但比尔·盖茨毕竟还是一位商人，因此，并购四季酒店集团完全就是其做回商人本分的正常投资行为。

　　只是，在此之前比尔·盖茨从未涉足不动产市场，而四季酒店集团在中国的第三家分店——北京四季酒店也刚刚启动，且未来中国将成为四季酒店集团的主营市场。种种这些，让人不由联想到，也许在经过了漫长而细致的观察后，比尔·盖茨才发现——原来，现如今投资什么行当都不如投资房地产赚钱，尤其是当这个市场在中国时。

　　无独有偶，在经过一段时间的消化之后，“限外令”不再令海外投资者感到畏惧或是退缩。而海外投资者的“野心”在近期上海楼市被暴露得一览无余——渣打银行本月斥资3.2亿元人民币在上海浦东购买楼面；英国金融界人士对上海房产的投资热情表现高涨；而美国汉斯集团也刚刚耗资17亿元拿下了上海新江湾城C5地块，成为欧美公司以房地产开发公司身份介入上海楼市的第一家。

　　比尔·盖茨以及更多的海外投资者或投资机构的介入，足以说明虽然经过了一系列“沉重”的打压，中国房地产市场仍然具有相当的吸引力，而其背后的支撑点无疑就是人民币升值的巨大空间。难怪有金融专家担忧，如果没有有力的汇率改革政策，中国房地产市场仍将是危机四伏。

　　中国房地产市场的上升势头业已难抑制，那么保持市场的和谐俨然就成为了当前最重要的事件。然而，种种迹象看来，想要营造地产的和谐环境和氛围并非易事。新近发布的一份会计信息质量检查公报中，通报36户房地产企业存在会计失真问题，有的房地产企业刻意隐瞒的利润率最高甚至达到了57%。而类似这样一份简单的公布或一则新闻，就足以引发老百姓、业界学者以及开发商三方的大争议，甚至于“对骂”。过分的炒作已经让当下的地产圈变得“硝烟四起”、火药味十足；部分开发商、学者不负责的言论和不负责的行为显然正是最直接的导火索。