武汉在线-房产-综述：06中国楼市且调且涨有些措施未全部到位

　　中央对经济的判断主要着眼于宏观经济走势，老百姓主要在衣食住行中感受经济形势。但有一点，恐怕中央和我们百姓都很关注，那就是房价走势。这两年的房价好像一匹野马，要约束它的速度不是一件容易的事。

　　今年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比继续上涨5.4%。

　　10月，房价涨幅居前六位的城市分别是：北京10.7%；厦门10.5%；深圳9.9%；福州9.6%；沈阳9%；广州8.8%。

　　其中，北京房价不仅领涨全国，而且自2005年7月份以来，房价已连续15个月上涨。(9月10.3%，8月11.4%，7月11.1%，6月11.2%)

　　而今年前7个月，深圳市商品房均价比上年同期增长36.3%。

　　9月，北京商品房成交均价每平米8498元。厦门商品住宅均价每平米6986元。深圳第三季度综合房价每平方米9398.25元。

　　与此同时，到9月底,全国还有65%的地级以上城市、91.1%的县级城市未按国家规定，公布住房建设规划，仍有5个省、区、市、没有建立廉租住房制度目标责任制，19个地级以上城市没有建立廉租住房制度。

　　综述：2006年中国楼市且调且涨

　　实际上，中央为了稳定房价，今年从金融、信贷、土地、税收等方面出台了多项政策，这些政策正在陆续释放它的效力。

　　2006年的中国房地产市场可以用“且调且涨”四个字来形容，调，是指今年国家对房地产行业出台调控政策最多的一年，涨，是指一些地区的房价仍然处于持续上涨态势。

　　年初，根据国家发改委和国家统计局调查显示，2月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，环比上涨0.7%。虽然上海出现了2.5%的跌幅，但相对于北京、深圳等城市双位数的涨幅来说，从去年就已经开始的宏观调控效果显然并不理想。