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年底置业淘房大指南:衡量好户型切记有三大标准

2006年12月22日广州日报 黄露

　　陈女士最近也加入了年底置业的淘房大军，开始频繁地游走在各中介之间。“前前后后我看了差不多30多套房，户型也是千奇百怪，”陈女士称，“都说买房自住，最重要的是看户型，但没正式入住我怎么知道户型是不是适合呢？”

　　 

　　

　　专家认为，在房屋总面积一定的条件下，使用率高、设计合乎需求的就是好户型。具体说来，房屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。

　　另外，房间的面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排、管线配合、储藏空间等都要具有合理性。

　　厅卧面积要适当

　　户型是否合理，关键还在于你自己的判断。在设计师眼中，户型可分为工作型、生活型、休养型等几种常见类型，置业者一定要先明确自己的需求。如果你强调私人空间，可选择房大厅小的户型；如果你社交广泛，经常有朋友来“闹嗑”，大客厅就必不可少。但不管怎样，你要能保证有置放一些必要设施的位置。

　　起居室是全家生活的中心，应设置在南向，并开设直接对外有充足日照和视野的门窗。在保证卧室居住要求的前提下，才能允许扩大厨房、卫生间，并设立学习间，以满足更高层次的需求。