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武汉二手房均价逼近3000 成交均价最高是江岸区

2007年01月06日武汉晨报 胡继权

　　市场研究中心昨日发布的年度二手房市场统计数据显示，我市2006年二手住宅成交均价为2944元/平米，其中成交均价最高的江岸区为3287元/平米，最低为汉阳区的2684元/平米。

　　据了解，我市二手房价上涨，主要是受“单价在3000~4000元/平米房屋成交比例比2005年上升17.7%”的影响。不过，从整个价格区间看，2000元/平米~3000元/平米的房屋成交比重占一半以上，均成交面积为78.6平米/套，二手住房仍是满足中低价位购房者需求的主要途径。

　　值得注意的是，受控制拆迁规模、经济适用房大量上市的影响，去年我市二手房市场上拆迁购房户明显减少，缓和了部分拆迁居民住房难的问题。

　　2006年二手房市场五大热点区域

　　区域 特点 成交均价 单套平均总价

　　汉阳二桥片 新房供给放缓 2689.94元/平米 19.9万元

　　江岸花桥街 教育资源拉动价格上涨 3190.25元/平米 26.03万元

　　汉阳琴断口片 房源种类较多 2654.79元/平米 21.61万元

　　武昌南湖片 次新房市场较多 2869.27元/平米 27.37万元

　　江汉常青街片 CBD规划联动效应 2868.84元/平米 21.02万元