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黑心房屋中介挖空心思生财 市民要小心了

2007年03月16日武汉晨报 黄峰

　　卖二手房，有些中介多收1%中介费，还昧着良心赚取几万元差价；帮客户办房屋贷款时，又从中多收手续费……

　　昨日，一名中介经纪人向记者揭露了不法中介的骗人坑人招术。

　　-代卖一套二手房：赚你2万元差价

　　去年，二手房交易税费大幅增加，一些小中介和非法中介经营更难，有的一个月都难成交一两套房子，如果只按规矩收中介佣金，店子肯定入不敷出。这时，卖房赚取差价，就成为捞钱的最主要手段。

　　房主吴先生卖房时，中介人员吹嘘能将房子迅速卖出，前提是由中介按16.5万元代卖。吴先生就按其建议，将自己位于汉口二七路的房子委托代卖。实际上，这个价格是比较低的，中介最后以18.5万元卖出。后来，吴先生碰到了买房人，问起房价，才得知中介从中赚了2万元的差价。

　　建议：房子不要委托给中介代卖，最好直接与买房者谈价，并核实对方身份证，签购房合同，办理过户手续。

　　-欺骗买主：多收取1%的佣金

　　张先生在一家中介购买一套二手房，中介人员要他按房价的2%支付中介费，当时张先生也没在意，就如数交了。后来，他从报纸上获悉，按规定，他只需按房价的1%交中介费。他找到中介人员，对方狡辩说，多收的1%是咨询费。

　　根据我市规定，二手房房款10万元以下的部分，中介按2%收取中介服务费；10万元以上部分，按1%收取中介费。但现在不少中介都按2%的比例统一收取。如果购房者问起来，中介就会称，多收的是咨询服务费。

　　建议：要防止中介乱收费，买房者可要求中介先列出税费明细单，然后到房产部门核实，再交各项费用。